خرید خانه در دبی

از دیدگاه سرمایه گذاری ، دبی یک بازار املاک و مستغلات اصلی است که انواع ملک ها ، از جمله اقامتگاه ها و املاک لوکس برای فروش در آن قرار دارد. از زمانی که دولت دبی قوانین را تغییر داد و به خارجی ها اجازه خرید خانه و آپارتمان در دبی را داد ، بسیاری از مردم به دنبال سرمایه گذاری در این شهر هستند. با توجه به پتانسیل عظیم بازگشت سرمایه ، خرید خانه در دبی برای مهاجران دارای مزایای زیادی است.

دبی یکی از جذاب ترین مقاصد بازنشستگی در جهان است. آب و هوای گرم ، استاندارد زندگی بالا و میزان پایین جرم و جنایت تنها تعدادی از دلایلی است که باعث شده است در سال های اخیر به مکان بازنشستگی محبوب تبدیل شود. دبی همچنین شهری ثروتمند با اقتصادی است که در چند دهه گذشته رشد قابل توجهی داشته است. بیشتر افراد علاقه مند به خرید خانه در دبی به خاطر رشد اقتصادی آن را انتخاب می کنند.

سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک

دبی صدها ملک را برای سرمایه گذاری در آینده ارائه می دهد. اینها شامل ویلاها ، آپارتمان ها ، ساختمان های آپارتمانی و خانه های یک خانواده است. اگر به خرید خانه در دبی علاقه دارید ، باید وقت بگذارید و گزینه های مهم موجود را بررسی کنید.

یکی از بهترین چیزهای ممکن در مورد سرمایه گذاری در بازار املاک دبی این است که بسیاری از آپارتمان ها ، ملک ها ، آپارتمان ها و انواع مسکونی موجود می توانند نیازهای هر فرد را برآورده کنند. این همچنین به این معنی است که افراد مجبور نیستند به املاکی که ممکن است با بودجه یا ترجیحات شخصی آنها مطابقت نداشته باشد بسازند.

بازار املاک و مستغلات دبی نیز توجه سرمایه گذاران خارجی را که به سرمایه گذاری برای املاک با درآمد بالا ترجیح می دهند ، جلب کرده است. این املاک را می توانید در مکانهای ممتاز مانند مارینای دبی ، برجهای دریاچه جمیرا و مکانهای مختلف معروف دیگر پیدا کنید. اگر قصد خرید خانه در دبی را دارید می توانید به لینک زیر مراجعه کنید:

https://jingobingo.com/property/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C

قوانین خرید ملک در امارات متحده عربی برای خارجیان

دلیل اصلی اینکه چرا امارات متحده عربی بازار داغ املاک و مستغلات در بین مهاجران است، این است که قوانین و مقررات زیادی را در سال های اخیر لغو کرده است که خرید ملک را با مشکل مواجه می کند. برای مهاجران، این زمان عالی برای خرید خانه و ملک در دبی است زیرا این روش کاملاً بدون عارضه است.

به دو طریق می توانید خرید خانه در دبی را انجام دهید:

  1.  از طریق فروشنده خصوصی
  2. خرید ملک خارج از برنامه از توسعه دهندگان.

خرید از فروشنده خصوصی

مراحل بسیار ساده است:

شرایط و ضوابط بین خریدار و فروشنده توافق می شود.

دو طرف یک تفاهم نامه امضا می کنند که شرایط توافق را برای شفافیت تعیین می کند اما از نظر قانونی لازم الاجرا نیست. معمولاً 10٪ سپرده پرداخت می شود.

در صورت نیاز خریدار می تواند وام مسکن دریافت کند.

انتقال سند اتفاق می افتد ، در طی آن خریدار باید تمام قیمت خرید ملک را بپردازد.

خرید خارج از برنامه

این مراحل مراحل زیر را دنبال می کند:

یک فرم رزرو پر می شود که شرایط قرارداد فروش ، مشخصات شخصی خریدار و فروشنده و نحوه پرداخت را مشخص می کند.

قرارداد خرید و فروش خانه در دبی پس از واریز 5 تا 20 درصد انجام می شود. این توافقنامه از نظر حقوقی الزام آور است.

در صورت لزوم ، خریدار وام مسکن را دریافت می کند.

سند مالکیت در دفتر توسعه دهنده منتقل می شود. تمام قیمت ملک در آن زمان پرداخت می شود.

شرایط خرید ملک در دبی چیست؟

اگر در این فرآیند خرید با مشکل روبرو شدید ، توصیه می شود از یک وکیل محلی در دبی مشاوره حقوقی بگیرید. علاوه بر این ، هر گونه اختلاف نظر بین خریدار و فروشنده نیز باید به آژانس تنظیم مقررات املاک (RERA) گزارش شود. پیروی از این توصیه می تواند به شما در جلوگیری از کلاهبرداری و مشکلات کمک کند. قیمت خرید خانه در دبی یکی از مواردی است که ممکن است بر سر آن به مشکل بخورید.

هنگام خرید ملک در دبی ، باید یک بار مالیات برای ثبت نام زمین بپردازید. این مبلغ 4 درصد از قیمت فروش ملک جدید شما را شامل می شود. از نظر فنی ، نیمی از هزینه توسط خریدار و نیمی دیگر توسط فروشنده پرداخت می شود. گفته می شود، در عمل این هزینه بیشتر به طور کامل توسط خریدار پرداخت می شود. مالیات به بخش زمین قابل پرداخت است و باید در روز انتقال مالکیت پرداخت شود. پس اگر قصد خرید خانه در دبی امارات را دارید، پول مالیات را نیز باید کنار گذاشته باشید.

فراتر از مالیات ثبت اسناد و املاک، مالیات بر دارایی در دبی وجود ندارد و شما با اجاره دادن ملک خود مالیات نمی دهید. به طور کلی، این یک سرمایه گذاری برنده برای شما است.

چرا باید در دبی سرمایه گذاری کرد؟

    • این شهر نسبت به بسیاری از دیگر بازارهای املاک و مستغلات ، اجاره بها بیشتری ارائه می دهد. به طور متوسط ، سرمایه گذاران می توانند بازده ناخالص اجاره ای بین 5-9 را بدست آورند.
    • قیمت خرید خانه در دبی در فوت مربع کمتر از بسیاری از شهرهای دیگر در سطح جهان است ، و دبی را به مکانی مقرون به صرفه برای داشتن املاک برتر تبدیل می کند. بررسی کنید که چگونه یک فوت مربع می تواند 1 میلیون دلار شما را به دبی برساند؟
    • قوانین جدید ویزا که به سرمایه گذاری در املاک مربوط می شود، سرمایه گذاران را قادر می سازد تحت شرایط خاصی ویزای اقامت خود را دریافت کنند. بیشتر افراد به دنبال خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت هستند. برای املاک بیش از 1 میلیون درهم، ممکن است از ویزای اقامت 2 ساله برخوردار شوید. برای املاک بالای 5 میلیون درهم، ممکن است از ویزای اقامت 5 ساله برخوردار شوید. در حالی که برای املاک با ارزش بیش از 10 میلیون درهم، ممکن است از ویزای اقامت 10 ساله برخوردار شوید.

شرایط مالیاتی بسیار مطلوب به ویژه ، فقدان مالیات بر دارایی و عوارض تمبر، که در سایر بازارهای جهانی املاک و مستغلات قابل اجرا است از مزایای خرید خانه در دبی می باشد. همچنین شهر را به عنوان یک محیط سرمایه گذاری بسیار جذاب جلوه می دهد.

دیدگاهتان را بنویسید

Comment
Name*
Mail*
Website*